jackc碎碎念~~~

作者: phaq (幸福的LaNew迷) 看板: Gossiping
標題: Re: [新聞] 釘子戶打死不退 文林苑都更卡3年
時間: Wed Mar 28 14:07:18 2012

※ 引述《reluctant (消逝)》之銘言：
: : 「都更案」時，成本就要11億，出售96戶預售屋進帳約12億，如果只賺一億，為什麼建商
: : 堅持要都更呢？台北市政府為什麼又要幫建商趕走釘子戶呢？

建設公司一般是這樣，成本10億，市價18億，先用11億內部交易給大股東。
其中八億跟銀行貸款，EPS 操作成正值 在股票市場撈錢
( 也就是完全不用出錢 )

大股東在批發給代銷跟投資客，賣15億，其中12億跟銀行貸款，
( 也就是完全不用出錢就把預售屋賣光光 ) 利潤跟銀行承辦人分

15億代銷開始賣給用最終追房價以及真正需要買房的人 預計賣18億 ~~

實價徵稅? 奢侈稅 ? 政府沒告訴你不含預售屋嗎 ?

你根本打不到這些人 ， 實價登記更好，銀行一切合法, 貸款金額均比市價、售價低

政府需要你業績，媒體需要你廣告，政客需要你捐款，都是你的好朋友

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嬰九問: 筋哥哥，你知道吹喇叭是甚麼意思嗎?

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