jackc碎碎念~~~

作者: superzenki (風痕夜月) 看板: Gossiping
標題: Re: [論卦] 租不如買
時間: Sun Jul 5 21:16:58 2009

其實租不如買 妳要親自算過才知道

買房子沒有所謂幾期零利率

換句話說 你買了就得付利息

有人建議投資房地產 是因為房地產跟車子不一樣

不容易有落地就折舊的問題

反而增值空間大很多

以前我也以為租屋不如買屋 起碼買屋付完錢之後就是自己的

後來問了我一個朋友 我看你事業有成 沒想過買自己房子嗎

他跟我說他其實也考慮過

但是仔細算過之後 買房子不一定比租房子划算

關鍵就在於利息

如果你今天錢夠多 不會分太多期 那買房子是划算的

但是如果錢存的不夠就貿然買下去

你會發現你付的利息錢 是比你當初租差不多大小的房間還來的多

這樣一算 買房子就不划算了

簡單說買房子是不是真的比租房子好 你要先看你的需求

再用新房子每期要付的錢跟利息去計算

如果算出來妳每個月或每年要多付的利息 比你的房租還貴的話

那你買房子只是一種額外的負擔



※ 引述《CCTing (肇)》之銘言：
: 租不如買??
: 這真是一個奇怪的理念
: 台灣的不動產大致可以分三種
: 第一種是台北市精華區
: 第二種是都會區
: 第三種是其他
: 如果是台北市精華區 房子的保值率極高 但是缺點是價錢被炒的超級高
: 如果是都會區的話 房子的保值率還可以 但是房價會折舊
: 如果是其他的話 房子只是比較貴的汽車 買的第一天就開始折舊折舊
: 如何看房地產呢??
: 就要看區段
: 這幾天內湖線剛通車 剛好跑去看自家在內湖的店面
: oh my god 內湖接大馬路店面已經衝上1坪100萬
: 真是後悔當初為何不採購多一點
: 只買了兩戶而已
: 當初買的價錢是1坪10萬
: 還罵建商是黑心建商
: ※ 引述《Fumertue (Smoking kills)》之銘言：
: : 中部住高級一點一個月 6k
: : 這樣不如把錢拿去買套房
: : 但是聽說買套房是很笨的事情
: : 不過這樣一個月加上網路水電 也要 7k
: : 但通常還是用租的居多
: : 有沒有幫房東賺錢的八卦呢

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 122.117.16.11
[1;37m推 [33mpaleomort [m [33m:其實大家都沒有再算，就是一句租不如買或者不要幫房東繳 [m 07/05 21:17
[1;31m→ [33mapa9394 [m [33m:原PO破梗 沒東西玩了 [m 07/05 21:17
[1;37m推 [33mkouryu [m [33m:深奧 [m 07/05 21:18
[1;31m→ [33mpaleomort [m [33m:房貸，就把房子當成乖乖一樣買下去了。 [m 07/05 21:18
[1;31m→ [33msagarain [m [33m:1.要用閒錢買2.最好不貸款3.資本大到需要配置 [m 07/05 21:21
[1;37m推 [33mmydreamcome [m [33m:江湖一點訣 說破不值錢 Orz [m 07/05 21:21
[1;31m→ [33msagarain [m [33m:不然買房就是整自己 錢都被銀行賺走 [m 07/05 21:22
[1;31m→ [33mapa9394 [m [33m:sagarain又幫破梗 更沒東西玩了 [m 07/05 21:23
[1;37m推 [33miamjust [m [33m:要看貴多少 租20年房子還是房東的 付利息20年房子是自己的 [m 07/05 21:24
[1;37m推 [33mthisispika [m [33m:專業 [m 07/05 21:24
[1;31m→ [33msuperzenki [m [33m:那你這樣就不划算了 看你是要爽度還是要錢囉XD [m 07/05 21:24
[1;37m推 [33mpaleomort [m [33m:租在久房子當然是房東的，因為你是租而已，所以這實在沒 [m 07/05 21:25
[1;31m→ [33mpaleomort [m [33m:什麼好說的，套套邏輯而已。至於幫房東繳房貸也是很玄， [m 07/05 21:25
[1;37m推 [33mpisceslove [m [33m:一個剛出社會的新鮮人買千萬豪宅整自己是他活該 [m 07/05 21:25
[1;31m→ [33mpaleomort [m [33m:那我工作買房子，豈不成了老板幫我繳房貸。 [m 07/05 21:25
[1;31m→ [33mpaleomort [m [33m:還是覺得原po說的很好，算清楚最重要，不過這對大部分人 [m 07/05 21:26
[1;31m→ [33mpaleomort [m [33m:來說是無期待可能性。 [m 07/05 21:26
[1;31m→ [33msuperzenki [m [33m:不是這麼講的吧 你要考慮你付的利息比房租多的話 [m 07/05 21:26
[1;31m→ [33msuperzenki [m [33m:那就是一直在賠錢阿XD 只是如你說的 早買早享受囉 [m 07/05 21:27
[1;37m推 [33miamjust [m [33m:所以我才說要看貴多少囉(利息貴房租多少) [m 07/05 21:27
[1;31m→ [33msuperzenki [m [33m:這部分就真的要算過才知道了 每人需求都盡相同 [m 07/05 21:27
[1;31m→ [33msuperzenki [m [33m:更正：不盡相同 [m 07/05 21:28
[1;31m→ [33msuperzenki [m [33m:其實說是幫房東繳利息 不如說是她幫你省錢 這算雙贏? [m 07/05 21:28
[1;31m→ [33mpisceslove [m [33m:一開始還是先求有就好 以自己能負擔的為限 [m 07/05 21:29
[1;37m推 [33mdongkuy [m [33m:如果是要買來當祖屋要傳好幾代的呢XD [m 07/05 21:44
[1;37m推 [33myenchen1970 [m [33m:利率如果五％以上 大概就不適合買了 [m 07/05 21:50
[1;37m推 [33mrisler [m [33m:沒錯 這篇是對的... [m 07/05 22:27
[1;37m推 [33mshow282 [m [33m:不對啦= =...你還要考慮房地產增值的問題 [m 07/05 23:23
[1;31m→ [33mshow282 [m [33m:像是我爸當年買200萬的店面,現在翻了七倍以上.... [m 07/05 23:23
[1;37m推 [33mnuker [m [33m:要考慮的可多了，這篇也不盡然是對的= =" [m 07/05 23:30
[1;37m推 [33mmissbaby [m [33m:你把政府的青年購屋補助卡潘仔的梗破了 政府還有得賺嗎 [m 07/05 23:38
[1;31m→ [33mnewdill [m [33m:當你常常被房東裝笑偉,或是租期到房東不租給你時,搬遷費就 [m 07/05 23:43
[1;31m→ [33mnewdill [m [33m:浪費掉很多了,買房還比較有保障,至少裝潢擺設隨心所欲 [m 07/05 23:43
[1;37m推 [33mItsTimeToGo [m [33m:兩百萬的店面應該要20-30年以上歷史吧 [m 07/06 00:39